La valorisation immobilière (home staging aux États-Unis ou house staging en Grande-Bretagne) est un ensemble de techniques permettant de mettre dans les meilleures conditions un bien immobilier destiné à la vente ou à la location. (Source : Wikipedia)
Le Home staging, c’est vendre vite et bien !
Les propriétaires ont rarement le recul nécessaire pour évaluer les qualités de leur bien et les mettre en valeur, le « Home staging » va tirer bénéfice de l’appartement ou de la maison pour plaire au plus grand nombre et permettre une vente plus rapide et au meilleur prix
Destinée à favoriser le « coup de cœur » et donc l’achat d’un bien, la valorisation immobilière permet la mise en valeur de l’habitation à moindre coût. Très utilisée en Angleterre où elle concerne près de 70 % des transactions immobilières, la valorisation est également très présente en Suède où elle peut être déduite des impôts, favorisant ainsi le marché de l’immobilier.
En règle générale, un acheteur sait dès les premières minutes si le logement est susceptible de lui plaire. Il est admis que 90 % des achats immobiliers se feraient à la suite d’un coup de cœur.
Avec un minimum d’investissements (en temps et en argent), le spécialiste de la valorisation immobilière prépare un environnement propice à la vente grâce à une mise en scène. Home staging signifie littéralement « mise en scène de la maison ».
Avantages :
Le home staging permet d’avoir un avis spécialiste sur le bien, un regard extérieur et avisé
Rangement, réorganisation, ajout de décoration, changement de petit mobilier, petits travaux d’amélioration … En fonction des objectifs du propriétaire, plusieurs niveaux d’intervention sont possibles.
> L’oeil extérieur d’un professionnel
Le home stager va permettre de faire le lien entre le bien, la décoration, la notion d’espace, de lumière. Il établit un diagnostic, établi des actions correctives rapides a mettre en place afin de valoriser un bien.
Une prestation de home staging met en oeuvre les talents d’un professionnel de la décoration mais aussi un fin psychologue qui sait mêler astuces et nouveautés, menus travaux et réagencement en se glissant dans la peau des futurs acquéreurs.
Il connait le marché et les dernières tendances, il maitrise les volumes intérieurs, évalue avec justesse l’environnement du bien et sait agir à l’intérieur comme aux abords des maisons.
> Le home stager : un créateur de coup de coeur
On ne négocie pas avec un coup de coeur ! Un regard neuf porté sur les biens permet de les rendre plus chaleureux et de créer le coup de coeur nécessaire à une décision d’achat rapide et sans négociation. Cela permettra également de captiver l’intérêt des agences immobilières.
> L’investissement gagnant
En moyenne, le Home staging apporte une plus value de 5 à 20% par rapport au prix de la dernière proposition d’achat.
Chaque Home Stager possède ses réseaux d’artisans fiables et prêts à intervenir rapidement pour un coût juste et raisonnable.
De bout en bout, rien ne sera laissé au hasard et chaque aspect sera pris en charge par le corps de métier adéquat.
> La prestation de Home staging s’impose pour la plupart des biens qui n’ont pas trouvé acquéreurs rapidement
Faire appel au Home Staging, c’est s’assurer une vente rapide, un bien renouvelé et calibré pour les acquéreurs potentiels, dans le respect du marché immobilier et des tendances.